Chapter: 430、再次偶遇郭雅妮。
很快，一個成熟的商業計劃就在柳語彤的腦海中快速成型了。
她幾乎可以篤定，萬龍購物中心未來必將成為明珠城的商業名片之一。
這是地理位置決定的。
還有，接下來的七八年都會是地產行業的黃金時期。
她打算先和余氏集團聯手成立一家商業管理公司，通過運營萬龍購物中心積累經驗，並且將萬龍購物中心作為成功案例、名片，再對外進行招商合作。
地產開發方面，柳語彤肯定不會涉足，尤其是風險最大，競爭最激烈的住房項目，她是沾都不會沾一下的。
最多只參與商業廣場的合作開發。
一旦萬龍購物中心的模式驗證成功，她和餘墨就可以去尋找那些擁有優質地段，卻缺乏商業運營經驗和品牌的開發商進行合作。
對方提供資產，他們負責運營管理。
簡單來說，就是合作方承擔主要的開發建設成本，余氏集團和她萬龍會集團成立的商業管理公司，將負責整個項目的規劃、建築設計、招商、市場推廣、物業運營和日常管理等等，並以此收取管理費、運營分成和品牌授權費等等。
這樣一來，他們就能以最小的投入最低的風險，實現品牌和管理模式的快速複製與擴張，同時完美避開了高負債的問題。
說實話，前世千達其實已經做得很成功了，至少在很多城市千達廣場都算是名片了。
要不是因為早年用高槓桿擴張導致負債太多，也不至於到後來淪落到變賣核心資產的地步。
後來千達也反應過來，轉走輕資產模式，只可惜時間上已經來不及了。
但凡提前一兩年轉型，都不會落到那種境地。
柳語彤能提前構想出這套輕資產模式，說白了，也是站在前人的經驗之上，讓她能提前避免掉進坑裡。
萬龍超市，作為萬龍會公司成立后的第一個產業，也是柳語彤最重視的產業之一。
因為它能創造大量就業崗位，為下面的兄弟姐妹提供生活保障。
所以，無論如何都要把它做好，還要做到極致。
既然決定走長遠路線，還要打出名氣和口碑，那麼最好就是走精品化路線。
以後超市不再單獨開分店，而是綁定自家或合作開發的購物中心。
未來她的商業管理公司把廣場開到哪裡，萬龍超市就跟到哪裡，同樣也這是其他萬龍集團旗下自營消費業務的發展路線。
當然了，除了超市，其他的一些消費產業業務只要出了明珠城，都是可以加盟的，只不過加盟要求會嚴格一些，寧缺毋濫。
柳語彤打電話給餘墨，約了個時間準備見面詳談。
不過餘墨似乎正在忙，說明天會來學校找她。
柳語彤也沒多想，反正這件事她也不急。
隨後，她把楊鑫找了過來，讓他繼續盯著萬龍廣場的裝修進度，並且做好規劃，協調各大消費子公司，協調各個子公司提前選好分店位置，準備進場裝修。
另外，萬龍廣場的招商工作也要抓緊推進，盡量縮短商鋪空置期，這個現在就可以啟動預招商了。
以萬龍會如今在明珠城的名聲，只要向那些本地知名度比較高的品牌發出入駐邀請，應該很容易就會答應。
差不多看完集團的各項資料，以及簽完各種需要她簽名的合同后，天色已經不早了。
柳語彤準備簡單吃個晚飯，然後就回學校休息。
雖然她在校外有住的地方，但有時候還是會回宿舍住，一個人住那麼大房子，偶爾也會覺得冷清。
還有就是她好歹還是個大學生，該上的專業課還是要上的。
柳語彤到一樓時，迎面遇到了一個熟人，原本在物業上班的發小郭雅妮。
郭雅妮正抱著一個箱子，似乎剛從辦公室下來。
當她在一樓大廳遇到柳語彤時，明顯愣了一下，然後下意識地想低頭避開。
柳語彤先開口叫住了她：“雅妮，剛下班嗎?吃飯了嗎？”
郭雅妮停下腳步，略有些緊張地說：“語…柳總，還沒，我準備回去做飯吃。”
聽到那聲生疏的柳總，柳語彤幾不可聞地嘆了一口氣。
雖然她們在一個大樓工作，可幾乎沒見過幾次面，再加上身份差距在那，郭雅妮每次見到她都會很拘謹。
柳語彤直接走上前，很自然地把箱子接了過來遞給了身側的雲城，然後挽住郭雅妮的胳膊。
這個親昵的動作讓郭雅妮身體微微一僵。
“正好我也沒吃，一起去漁悅坊吃點吧，我也好些天沒去嘗嘗師傅們的手藝了。””
漁悅坊幾乎每個月都會更新一次菜單，很多時候柳語彤都會選擇到店裡吃飯。
一來確實是想吃，二來還能順便看看有沒有啥問題。
郭雅妮連忙擺手：“不用的不用的，語彤，太破費了，我隨便吃點就行……”
“跟我還客氣什麼？”
柳語彤笑著拉她往外走：“就當陪我吃個飯，我們那些發小也就你在明珠城，你不陪我誰陪我？吃完飯我們再去逛逛街，我都好長時間沒有逛街了。”
郭雅妮聽她都這麼說了，也不好再拒絕了，點頭答應了下來。
起初她還是有些放不開的，因為她現在也聽到了傳聞，柳語彤前段時間帶了幾百號人掃蕩了一個明珠城比較有名的酒店。
雖然她沒有親眼見到那大場面，可光是聽到那些傳聞就足夠嚇人了。
還有人在傳萬龍會大小姐手段有多狠辣，還有把人給嘎了等等的恐怖傳聞。
這也是導致她碰到柳語彤比較拘謹的重要原因之一。
畢竟誰跟這種黑道大小姐在一塊，都會緊張的，尤其是在地位完全不平等的情況下。
可真正接觸起來，她又覺得，柳語彤好像和外面傳的完全不一樣，沒那麼嚇人。
反而和以前一樣沒多少變化，似乎還是那個可以無話不談的發小。
漸漸地，她也沒有那麼緊張了。
